Derzeit sind die Finanzierungskosten für Immobilien so günstig wie kaum zuvor. Wohnungsmieten hingegen stiegen in den letzten Jahren teilweise extrem stark an und ein Ende scheint nicht in Sicht. Das Zinsumfeld für eine Baufinanzierung stellt sich im Moment mehr als attraktiv dar. Hier ein Beispiel zur Verdeutlichung: Lag die reine Zinsbelastung für ein Darlehen von z. B. 100.000 Euro vor zehn Jahren bei ca. 500 Euro monatlich, liegt sie heute bei lediglich 167 Euro im Monat. Die eigene Immobilie gilt als die beste Altersvorsorge. Damit rückt das Thema »Mietfreies Wohnen im Alter« immer stärker in den Vordergrund. Und die derzeit sehr günstigen Bedingungen sollte jeder nutzen, der für die finanziell unbelastete Zukunft seiner Familie vorsorgen möchte.

Das derzeit niedrige Zinsumfeld bietet die Möglichkeit für eine höhere Tilgung ohne die monatlichen Belastungen zu steigern. An dieser Stelle sei angeraten, sich bereits heute mit dem Thema Anschlussfinanzierung zu beschäftigen. Denn dass das Zinsumfeld auch weiterhin so attraktiv bleibt, kann niemand garantieren. Mit einer langen Zinsbindung bei Abschluss des Finanzierungsvertrages, einem Bausparvertrag oder einer Kombination aus diesen Möglichkeiten, können Bauherren bereits heute an ihre zukünftige Anschlussfinanzierung denken.

Gerne. Wir gehen von einem Hauspreis mit allen Nebenkosten und inklusive Grundstück von insgesamt 221.900 Euro aus. Ein Großteil der Summe, nämlich 194.300 Euro, wird von den Bauherren beispielsweise über Bankdarlehen und KfW-Kredit finanziert, ein kleinerer Anteil von 27.600 Euro wird als Eigenkapital beigesteuert. Mit einem Mischzinssatz von aktuell realistischen 1,87 Prozent effektivem Jahreszins entspricht die monatliche Finanzierungsrate inklusive Tilgung 635,10 Euro. Da können viele Mietpreise nicht mithalten.